La Hipotecas Sin Más de Bankinter es sin duda uno de los productos estrella de la entidad financiera. Se trata de un préstamo a tipo de interés variable cuya principal característica es que permite la dación en pago o, dicho de otra forma, saldar la hipotecas con la entrega de la casa. Analizamos la oferta.
La Hipotecas Sin Más de Bankinter financia hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 35 años (40 en el caso de jóvenes) siempre que la edad de los titulares no supere los 75 años al final de la vida del préstamo. El capital máximo del préstamo será de 600.000 euros y el mínimo de 30.000 euros.

Su gran diferencia respecto al resto de hipotecas del mercado es que permite la dación en pago, de forma que se puede cancelar la hipotecas en cualquier momento con la entrega de la vivienda.

La revisión de la hipotecas se realiza de forma anual y el sistema de amortización es mediante cuotas constantes, es decir, que utiliza el sistema de amortización francés.

Tipo de interés
La Hipotecas Sin Más de Bankinter ofrece un tipo de interés personalizado a cada cliente en función de su situación personal. Sin embargo, se puede establecer un marco general para la misma. El préstamo se articula con un periodo inicial de doce meses a tipo de interés fijo y a partir de ese momento a tipo de interés variable referenciado a euribor.

Primer año: 4,5%
Resto del periodo: Euribor +2,75%
Comisiones
Las comisiones de la Hipotecas Sin Más son las siguientes:

Comisión de apertura: 1%
Comisión por amortización parcial anticipada: 0%
Comisión por cancelación anticipada: entre el 0% y el 0,1%
Comisión por subrogación: 0,5%
Compensación por desistimiento: 0,5% durante los primeros cinco años y 0,25% a partir de entonces.
Comisión por reclamación: 35 euros
Comisión por modificación de condiciones: entre el 0% y el 2,5% sobre el límite de la operación:
Comisión por novación de tipo de interés: entre el 0% y el 4%.
Productos vinculados
La contratación de la Hipotecas Sin Más de Bankinter incluye algunos productos asociados a la hipoteca que deberemos firmar si queremos que nos concedan el préstamo. Se trata de los siguientes:

Domiciliar la nómina: es necesario contratar la cuenta nómina de Bankinter, que por fortuna no cobra comisiones y ofrece interesantes remuneraciones para nuevos clientes.

Seguro del hogar

Seguro de vida: deberá mantenerse en vigor un seguro multirriesgo hogar que cubra el valor de seguro en la tasación con Bankinter como beneficiario de la póliza. Un gasto extra muy importante a tener en cuenta.

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