01-oct-2010, 21:40
|
|
Member
|
|
Registrado: agosto-2010
Posts: 86
|
|
Lo que necesitas para un prestamo hipotecario
Cuando la gente solicita una hipoteca existe cierta confusión sobre la Documentación necesaria para solicitar una hipoteca y qué se le debe suministrar a la entidad crediticia con el fin de obtener una oferta hipotecaria de gran valor y con factible aprobación.
Dentro de los Documentos necesarios para solicitar una hipoteca Lo principal que debes conocer es que las personas encargadas de tramitar tu préstamo deberán calificar tanto a la propiedad como a ti. A la propiedad se le hace un avalúo, se le estima un valor y se revisa el título. Mientras que al prestatario se le debe realizar un análisis de crédito donde se verifica sus ingresos, sus deudas, su historial de crédito y el LTV ratio o relación préstamo-valor (loan-to-value ratio) donde se establece la relación entre el valor de la propiedad y el monto prestado para determinar el riesgo financiero del prestamista en la transacción.
Habitualmente los agentes financieros solicitan los Documentos Nacionales de Identidad (DNI), Pasaportes o Tarjetas de Residencia de todos los titulares. Sin embargo, el resto de documentación solicitada para las hipotecas baratas varía en función del status del solicitante.
Estos son todos los documentos que deben entregar a la entidad crediticia a la cual se le está solicitando la hipoteca:
Documentación que tienen que entregar trabajadores por cuenta ajena:
* D.N.I. -Tarjeta de Residencia-.
* El contrato de trabajo.
* Las tres últimas nóminas.
* Contrato de compra-venta, señal o arras, en su caso.
* Copia de la Escritura de Propiedad de la vivienda inscrita en el Registro de la Propiedad.
* Certificación de Cargas emitida por el Registro de la Propiedad.
* Última declaración de I.R.P.F. completa.
* En su caso, cédula de calificación de las VPO.
* Otra documentación personal:
* Sentencia judicial de divorcio.
* Capitulaciones (separación de bienes).
* Otra documentación económica:
* Otros ingresos : Cuentas y depósitos.
* Patrimonio: Otras propiedades.
* Otros créditos y compromisos de pago.
Los trabajadores autónomos tienen que presentar, además de lo necesario para particulares:
* Alta en Licencia Fiscal.
* Dos o tres últimas declaraciones de I.R.P.F. completas.
* Últimos pagos fraccionados de I.V.A. o I.R.P.F.
Editado por Capb en 01-oct-2010 a las 21:46
|
Modo lineal
