La hipoteca inversa no es más que un préstamo con garantía hipotecaria a través del cual la entidad financiera se compromete a pagar una cantidad mensual garantizada de forma temporal o vitalicia al titular. En otras palabras, se trata de hipotecar la vivienda a cambio de una renta mensual.

Para que una hipoteca pueda considerarse una hipoteca inversa a efectos legales debe cumplir los siguientes requisitos:
- El solicitante debe tener más de 65 años o acreditar un estado de dependencia severa o gran dependencia (ver artículo 26 Ley 39/2006).
- La vivienda debe ser propiedad del firmante y no puede recaer sobre ella otra hipoteca.
- El importe del préstamo debe entregarse mediante disposiciones periódicas o únicas.
- La entidad sólo podrá exigir la deuda y ejecutar la hipoteca cuando fallezca el prestatario.

Así pues, el perfil de cliente de una hipoteca inversa queda perfectamente delimitado.

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