El contrato de construcción es un acuerdo legal en donde se vinculandos partes sobre los detalles y el costo de un proyecto de construcción en el cual se pueden utilizar determinados materiales como el
hormigón impreso. Este tipo de contrato cubre proyectos complejos y de renovación simple.
Hay dos tipos de clientes que utilizan los contratos deconstrucción: el cliente residencial y el comercial. Cada cliente tiene diferentes requisitos que determinan lo que está incluido en elcontrato de construcción como la utilización de
cemento decorativo o cualquier otro deseo que sea prioritario para la construcción.
Un contrato de construcción de viviendas incluye tres elementos básicos: el alcance del proyecto, el calendario de los detalles del trabajo y el pago. El dueño de la propiedad que ha solicitado la obra y el director del proyecto de la empresa constructora deberán firmar dicho contrato.
El alcance del proyecto es una declaración exacta de lo que lostrabajos de construcción que se incluye en el contrato. En esta secciónse deberán incluir los esquemas detallados de lo que hace el constructor y cualquier otra instrucción específica. Ambas partes deben estar de acuerdo que se está ofreciendo una representación exacta de la labor requerida.
Un programa de trabajo indica la fecha de inicio, los detalles de la obra y la fecha de terminación del proyecto. Se debe revisar muy bienesta sección en detalle para asegurar que todos los requisitos principales del ámbito de aplicación del proyecto están incluidos. El proceso de inspección y control de calidad debe estar siempre aquí.
La sección de los detalles de pago incluye el costo total delproyecto y las fechas de pago. Todos los proyectos de construcción seles paga un porcentaje de la base frente a la conclusión del proyecto.Un depósito de no más de un cinco por ciento de los costos totales se proporciona en el inicio del proyecto. El próximo pago se hace cuando el trabajo esté terminado y la obra ya sea a base de
hormigón pulido se de por terminada.
Los contratos comerciales de construcción varían ligeramente de formato, ya que deben incluir más detalles. Además los elementos estándar que establecen un contrato de construcción comercial tienen las siguientes características: los detalles del proceso deadquisición, las especificaciones acerca de la cobertura legislativa, planes de contingencia y las instrucciones de solución de problemas.
El documento firmado incluye a todas las personas que están involucradas en el proyecto, su función, estructura y presentación de los informes de avance de la obra. Este documento es especialmente importante en un gran proyecto, ya que garantiza que todas las partes están de acierdo con la autorización de cambios, el pago y los diferentes elementos del diseño.
Fuente:
¿Qué es un Contrato de Construcción?
Contrato de Construcción
Modo lineal
