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Actualidad clausula suelo

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Tras la reciente sentencia dictada por el Tribunal Supremo en cuanto a las clausula suelo de las hipotecas, se ha dado un giro inesperado para el sector bancario que tenía impuesta en sus préstamos este tipo de condición y no accedían a eliminarla a pesar de la multitud de reclamaciones recibidas en estos últimos años por los usuarios que veían como perdían dinero mes a mes al tener un tipo de interés fijo.

Esta Sentencia viene a sentar jurisprudencia en cuanto a la nulidad de la cláusula suelo, entendiendo el alto Tribunal que el BBVA (banco demandado en este caso) había impuesto esta estipulación de carácter abusiva de forma unilateral sin informar al usuario ni tener la suficiente transparencia que la ley exige.

El 09/mayo/2013 se declaró la nulidad de este tipo de cláusula por la Sala Primera del Tribunal Supremo estableciendo que los consumidores no habían sido informados correctamente ya que cuando el tipo de interés estuviera a la baja como ha pasado estos años, su préstamo hipotecario se transformaba en uno con tipo de interés fijo, sin que pudieran beneficiarse del índice de referencia que suele ser el Euribor.

La problemática está servida

En denunciator están realizando reclamaciones por la totalidad de lo cobrado indebidamente, pero con la reciente doctrina creada por el Supremo, la devolución de las cantidades es más complicado ya que establecen que se produciría un desequilibro económico devastador para España si todo usuario reclamara sus derechos y solicitara toda la devolución, por ello han dejado sentado que solo se devolverá las cantidades desde 2013 en adelante. Como decimos, esto ha sido fruto de debate ya que la Sentencia cuenta con votos particulares estableciendo que habría que modificar el Código Civil para que esto fuera así, ya que si se declara la nulidad de una clausula, esta produce efectos desde primera hora, es decir, desde que se formalizó el contrato y no desde una fecha que al alto Tribunal le ha parecido.

Que solución tenemos.

No te preocupes, vamos a tener que esperar a ver como se pronuncias los Juzgados y las Audiencias Provinciales, en la actualidad hay tribunales que están concediendo la nulidad de la cláusula y devolución de todo lo cobrado desde el inicio del préstamo, cabe decir que también ha sido recurrida al Tribunal Europeo ya que ellos entienden o parece que la línea va a ir en el sentido favorable a los consumidores.

 

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